Поселок «Междуречье на Валдае» — это:

Большие участки
площадью
1 гектар

«Мой гектар» — это уникальный проект доступных
земельных участков, которые оформляются
в собственность. Для строительства дачи, усадьбы,
организации личного подсобного хозяйства или бизнеса.
Стоимость земельных участков от 100 000 руб.
Запатентованные инструменты для развития участка — геоинформационная система, личный кабинет

Гектар — это 10 000 м², или 100 соток.

Поселки больших участков расположены
в экологически чистых локациях

Поселки проекта имеют круглогодичную
транспортную доступность, водоемы и реки,
городскую инфраструктуру в непосредственной
близости. В каждом поселке выделены
территории под места общего пользования:
дороги, прогулочные скверы, рестораны, парки,
пляжи, магазины и другие объекты.

В поселках предусмотрена модель коллективного
развития инфраструктуры через современные
цифровые сервисы с использованием
механизмов краудфандинга.

Уникальное место
для жизни и отдыха

Поселок расположен между речками Березайка и Мста.
В шаговой доступности озеро Кафтино, в 4 километрах
уникальный святой источник. В окружении поселка
тысячи гектаров лугов, долин и холмов, которые входят
в природный парк «Горная Мста» с множеством
уникальных объектов. Тут водятся редкие виды растений
и животных. Широкая акватория рек с уступами делает ее
популярной среди любителей сплавов. Акватория открыта
для любителей рыбалки. Леса в округе подходят для
охоты, стрельбы, пейнтбола, прогулок в парковых зонах.

Смотреть 3d-панораму

Доступный транспорт
и городская инфраструктура

Поселок расположен по Ленинградскому шоссе.
Автомагистраль М10, соединяющая Москву
и Санкт–Петербург, позволяет добраться
до поселка за 2,5 часа, круглый год. Близость
поселка к городу Бологое позволяет пользоваться
возможностями городской инфраструктуры.
В 10–15 минутах от поселка есть всё необходимое:
магазины, аптеки, авто- и ж/д вокзалы.

Подобрать участок

Туристический
потенциал региона

Тверское направление вызывает большой интерес,
особенно маршруты выходного дня. В этом направлении
расположены такие природные объекты, как озеро
Пирос, Селигерские озера, реки и холмы красивейшей
Валдайской возвышенности.
На просторах области много исторических
и культурных памятников: затопленный храм
и колокольня Никольского собора, Нилова пустынь,
Казанский монастырь в Вышнем Волочке, Успенский
собор в Зубцове. Малое Золотое кольцо России
и «Государева дорога» — туристические маршруты,
которые проходят по уникальным местам России.

Получить презентацию

Валдайская
возвышенность

Валдайская возвышенность примечательна
своим большим озерным краем, часть которого
относится к Бологовскому району. Крупнейшими
озерами на территории района являются озеро
Пирос и озеро Кафтино.
На Валдайской возвышенности — известной
природной и туристической зоне —
находятся Валдайский и Себежский национальные парки.
Уникальный озеролесной комплекс подарит
гостям спокойствие и гармонию.

Показать еще Скрыть

Участки площадью 1 га за 100 000 ₽

207

участков
под усадьбу

1 ГА

площадь
участков

4

зоны
в поселке

О поселке

Поселок «Междуречье на Валдае» находится в живописном и экологически чистом Бологовском районе Тверской области между городами Бологое и Удомля. Неподалеку соединяются речки Мста и Березайка. Поселок окружен смешанным лесом с грибами и ягодами. Рядом, в поселке Березовский рядок, есть школа, магазины, фельдшерский пункт, две уникальные церкви XVIII веков. В городе Бологое доступна вся современная городская инфраструктура.

Транспорт и инфраструктура

От Москвы идет комфортная скоростная трасса М–10. В поселок также можно доехать на общественном транспорте: по железной дороге с Ленинградского вокзала до станции Бологое или на автобусах.

Окружение

Район, где находится поселок, расположен в восточной части Валдайской возвышенности. Вся территория района относится к бассейну реки Мста, крупнейшим притоком Мсты поблизости является река Березайка.
Валдайская возвышенность примечательна своим большим озерным краем: крупнейшими озерами на территории района являются озеро Пирос и озеро Кафтино. В этой же зоне расположен природный парк «Горная Мста» с множеством уникальных геологических и гидрологических объектов, богатой флорой. Тут водятся редкие виды растений и животных (из них 3 вида занесены в Красную книгу Российской Федерации, более 20 видов охраняются на региональном уровне).
В реках водятся щука, окунь, судак, сом, жерех, голавль, язь, лещ, плотва, пескарь, ерш, налим. В границах природного парка «Горная Мста» находятся особо охраняемые природные территории: Бобровские горы, водопад устья подземной речки Понеретки, Дендрологический парк в с. Опеченский Посад Боровичского района, Карстовая воронка и Ясеневая роща у деревни Марьинское, Источник Святынька. В окружении поселка есть много экологических и прогулочных троп.

Коммуникации

Круглогодичный подъезд к поселку. Коллективное строительство внутрипоселковых дорог.
Возможность подключения электричества к участку.

Генеральный план территории проекта

Выберите свой гектар

Категории участков

Спешите! С 20.06.2023 повышение цен!

Гектар на просторе

300 000 ₽

от 3 000 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %

от 75 000 ₽/МЕС
Гектар у леса

450 000 ₽

от 4 500 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %

от 90 000 ₽/МЕС
Гектар у дороги

600 000 ₽

от 6 000 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %

от 120 000 ₽/МЕС

Подобрать участок на просторе

Подобрать участок у леса

Подобрать участок у дороги

Подпишитесь на новости проекта

Лучшее время для покупки — сейчас

Сезонная
распродажа

Скидки до 70% на участки
в выделенных
поселках
Рассрочка на 6 мес без процентов

Комфортные условия
рассрочки от компании.
Ежемесячный платеж
от 20 000 ₽
Первый взнос —
30 000 ₽

Выбирайте участок
от 100 000 ₽ и бронируйте
онлайн или по
телефону
Государственная
поддержка

Программа комплексного
развития территорий,
субсидии и гранты
до 30 млн ₽

Подобрать участок

Окружение поселка

Фотографии поселка

Получите схему проезда

Заполните заявку и получите
схему на почту

Ваши возможности на гектаре

Построить усадьбу своей мечты

Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

Вырастить свой сад

Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

Приобщить детей к труду

На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

Активно проводить время

Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

Организовать агробизнес

Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.
Пожарить шашлыки с друзьями

Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

Отдохнуть с семьей на свежем воздухе

Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

Заниматься любимым делом

На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

Сдать в аренду фермеру

Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

Сделать подарок своим близким

Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

Построить усадьбу своей мечты

Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.
Вырастить свой сад

Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.
Приобщить детей к труду

На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.
Активно проводить время

Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.
Организовать агробизнес

Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.
Пожарить шашлыки с друзьями

Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.
Отдохнуть с семьей на свежем воздухе

Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.
Заниматься любимым делом

На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.
Сдать в аренду фермеру

Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.
Сделать подарок своим близким

Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

Большие участки

Площадью 1 га каждый

10 000 м²

Площадь каждого участка

Можно построить

Дом, баню, гараж, веранду,
бассейн, конюшню

Можно организовать

Фруктовый сад,
огород, агробизнес или ферму

Бизнес-планы для вашего участка

Глэмпинг

Новый туристический формат: отдых на природе, совмещенный с благами цивилизации в комфортных домиках. Доходы глэмпинга — от сдачи домиков в аренду.

Первоначальный объем инвестиций

до 1 000 000 руб.

Преимущества

Высокая прибыль

Растущий рынок сбыта

Поэтапные затраты на создание

Подробнее
Выращивание луговых трав

Выращивание луговых трав — простой, понятный и наименее затратный вариант освоения сельскохозяйственной земли. Небольшие инвестиции и разнообразные варианты сбыта делают этот бизнес привлекательным.

Первоначальный объем инвестиций

до 85 000 руб.

Преимущества

Малозатратный вид освоения земли

Целевое использование участка

Комбинируется с пчеловодством и животноводством

Подробнее
Питомник растений

Питомник по выращиванию растений — это круглогодичный бизнес, который при грамотном планировании не трогает сезонность спроса. В целях получения прибыли в питомнике выращиваются сеянцы, саженцы, крупномеры.

Первоначальный объем инвестиций

до 5 296 000 руб.

Преимущества

Круглогодичный бизнес

Низкая конкуренция

Стабильный спрос

Подробнее
Рыболовное хозяйство

Рыболовное хозяйство может развиваться в двух направлениях: как пищевое производство и как туристический объект для рыбалки.

Первоначальный объем инвестиций

до 8 600 000 руб.

Преимущества

Большой потенциал роста

Постоянный спрос на продукцию

Высокая прибыль ввиду дефицита качественной рыбы

Подробнее

Получите презентацию

Укажите ваши данные, мы вышлем
вам презентацию

Оформление участка

Господдержка для фермеров
и владельцев земли

Сельское хозяйство и агропромышленный комплекс являются приоритетными направлениями для российской экономики, поэтому владельцам земли и фермерам оказывается максимальная поддержка.

На текущий момент действует федеральная программа развития сельского хозяйства с 2017 по 2025 год и госпрограмма развития сельских территорий.

Субсидии и гранты

от 250 000 ₽

до 30 000 000 ₽

Покупка
участка

Покупка
транспорта

Покупка материала
для посадок

Строительство
дорог

Строительство
и ремонт жилья

Объем финансирования отрасли
с 2021 по 2023 год

83,5

миллиардов рублей

Почему нам доверяют

Оформление услуг дистанционно

Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.

Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.

Модуль голосования

Голосование и опросы собственников поселка — это современный инструмент развития территории.

Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.

Капитализация участка

В рамках проекта «Мой гектар» для каждого поселка рассчитан индивидуальный план капитализации (роста стоимости) участков, основанный на плане развития поселка.

Приобретая участок и занимаясь его развитием, вне зависимости от вашей цели приобретения, вы будете получать финансовую выгоду в виде роста стоимости вашего участка.

Команда профессионалов и парк собственной техники

В штате компании есть геодезисты, инженеры, бригадиры и строители. Команда укомплектована всей необходимой техникой — вы не переплачиваете за посреднические услуги и всегда можете общаться с теми, кто отвечает за результат.

Модуль расчета стоимости дороги

В поселках проекта много собственников, участки которых находятся на разном расстоянии от шоссе, удалены от основных трасс. Мы разработали алгоритм справедливого расчета, когда любая дорога делится на сегменты и количество людей, которые по ним ездят.

Собственники платят только за тот участок, которым пользуются. Алгоритм зарекомендовал себя: затраты на строительство дорог стали справедливее, а сбор взносов и скорость строительства увеличились.

Стратегии развития

Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.

В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет на стоимость вашего земельного участка.

Принципы добрососедства

Мы создали набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.

Сохраните свои сбережения

Мы проработали и подготовили для вас детальную инструкцию
со стратегиями инвестирования в период кризиса

Детальная инструкция: стратегии инвестирования в период кризиса

Думаете, куда вложить свои сбережения?

01

Земля — надежный актив

Земля — самый надежный объект инвестирования, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности.
Земельный рынок в России — один из самых стабильных, стоимость земли продолжает неуклонно расти.

02

Гарантия роста
капитализации

Гарантия роста капитализации

В 2022 году обрушилось все — валюта, акции, недвижимость, биткоины. Банковские вклады не успевали за разгоняющейся инфляцией. Многие инвесторы безвозвратно потеряли свои активы. При нестабильной ситуации покупка земельного участка может стать самым разумным вложением денег.

03

Безопасно от инфляции

Все финансовые инструменты зависят от высказываний политиков, геополитики и др. Вложения в ПИФы, облигации, фондовый рынок — стали еще более рискованными и только для профессиональных инвесторов.
Земля — самый безопасный вариант инвестиции на все времена.

Время вкладывать в землю!

Ознакомьтесь с анализом вариантов инвестирования и возможностями сохранения и приумножения капитала в проекте «Мой гектар» См. Стр.73 «Стратегии инвестирования»

Видеоролик о поселке

Не упусти свой шанс!

Участок от 30 000 руб. в месяц

Рассчитайте рассрочку

Стоимость участка

0 ₽

Первоначальный взнос

Срок рассрочки

0%

Процент за рассрочку

0 ₽

Ежемесячный платеж

0 ₽

Переплата

Расчет предварительный по минимальным ставкам для срока от 3 месяцев до 12 месяцев. Точная ставка и сумма ежемесячных выплат будут определены при оформлении договора. Компания вправе отказать в рассрочке без объяснения причин. Возможны дополнительные условия лояльности в случае приобретения от 3-х и более участков. Подробности уточняйте.

Получить консультацию

Отзывы о проекте

Фильм о проекте «Мой гектар»